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よくあるご質問

家賃収入をあてにして賃貸併用住宅を建てたのに空き室にあったらどうしようと不安です。

賃貸併用住宅は安定した入居者があることが前提です。

そのために需要のある立地やプランニングが大切です。

またサブリース、家賃保証会社を利用することで空室や

家賃の滞納があっても家賃収入が保証されます。

 

家を建て替えたいけどローン返済が心配です。

ローンを利用して我が家を建て替えようとすると、毎月の返済は大きな負担になります。

しかし、賃貸併用住宅は賃貸部分の収益をローンの返済にあてる事が可能です。

また、一般の賃貸住宅と同様に各種税金の軽減が受けられます。

 

急な転勤などの際、自宅部分を賃貸にまわす事は出来ますか?

やむを得ない事情だと金融機関が判断した場合は可能です。

しかし、住宅ローンの減税などの優遇措置は受けられなくなります。

会社員なので家賃回収などの賃貸業をこなせる自信がありません。

家賃回収の他にも、入居者募集や立ち退き立ち合い、建物のメンテナンスなど大家さんとしての

業務は沢山ありますが、それらを一括で請け負う専門業者があります。(不動産管理会社)

OZでは信頼できる不動産管理会社をご紹介しています。

どのような人が賃貸併用住宅を購入するのですか?

・住みたいエリアにマイホームを建てたい

・建て替えを考えているがローン返済の資金がない

・長期間のローンを組むことに不安を感じている方

 など様々な方から選ばれています。

現在借り入れがあるのですが、賃貸併用住宅への建て替えはできますか?

お客様のお借入(残債)状況を考慮し、資金計画のご提案をさせていただきます。

OZではお借入があるオーナー様の実績もございますので、まずは一度ご相談ください。

建築シミュレーションは行っていただけますか?

間取りや仕様など、どのような賃貸併用住宅になるのかイメージしていただけるよう

お持ちの土地に合わせた建築プランのシミュレーションを行わせていただきます。

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